Beschreibung Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Frickenhausen, direkt an der Lauber Strasse, aber im Außenbereich der Gemeinde.
Das Gründlandgrundstück weist einen grossflächigen Feldgehölzbestand auf, im mittleren Bereich stehen alte Obstbäume. Aktuell wird das Grundstück als Viehweide genutzt.
Ein Gutachten, das für das Grundstück erstellt wurde, sieht für eine Teilfläche von ca. 800 m² entlang der Lauber Strasse eine "vage" Möglichkeit, dass diese Fläche "Bauerwartungsland" werden könnte.
Es besteht aber kein Bebauungsplan. Für die theoretische bauliche Nutzbarkeit gilt § 35 BauGB (Bauen im Aussenbereich).
Nach Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft Erkheim ist das Grundstück abgaberechtlich nicht veranlagt.
Lage Lauben-Frickenhausen
Die zwei Dörfer Lauben und Frickenhausen bilden seit der Gebietsreform (1978) die Einheitsgemeinde Lauben. Die gesamte Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 1.320. Von einer Gesamtfläche (1.838 ha) werden rund 1.320 ha landwirtschaftlich genutzt, die Restfläche von ca. 520 ha besteht aus Wald und Wasserflächen.
Bis in die heutige Zeit hat Lauben eine starke landwirtschaftliche Prägung.
Vielen Pendlern ist die Gemeinde ein ruhiger Wohnort, sie können die gute Verkehrsanbindung nach Memmingen und Mindelheim nutzen und von der Nähe zur A96 (München–Lindau) profitieren.
Nationale und internationale Verbindungen ermöglicht der Allgäu Airport, welcher ca. 14 km von Lauben entfernt liegt.
Die Gemeinde Lauben verfügt über einen Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe, Bank mit landwirtschaftlichem Warenlager und Getränkemarkt mit Dingen des täglichen Bedarfs. In beiden Ortsteilen gibt es sehr aktive Kirchengemeinden. In den Vereinen beider Ortsteile gibt es ein vielfältiges Angebot an sportlichen, musikalischen und kulturellen Betätigungen.
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
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Energieausweis
| Bebaubar nach |
kein Bauland |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
