Beschreibung Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis gültig bis 9.10.2034, E-Verbrauch: 57,4 kWh, E-Klasse: B, Bj. 1987, Bj. Gebäude: 1987, Bj. Wärmeerzeuger: 2013, Gas-ZH
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Im Herzen Memmingens befindet sich diese grosszügige und repräsentative Wohnung im 1. Stock eines bekannten Memminger Gebäudes.
Das Sahnhäubchen auf das feine Wohnvergnügen in diesem Gebäude ist ein bekanntes und beliebtes Café im Erdgeschoss: frische Brötchen und Kuchen auch am Sonntag ohne das Haus verlassen zu müssen.
Die Wohnung erreicht man bequem über den Personenlift, der auch die Tiefgarage an die Wohnungen anschließt.
Die Wohnung selbst ist gepflegt und die Räume sind gut geschnitten. Dies macht die Möblierung leicht. Im wirklich grossen Wohnzimmer befindet sich bereits eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und einer Küchentheke als Raumteiler zum Wohn/Essbereich.
Der durchgehende Vinylboden ist pflegeleicht und schafft aufgrund seiner hellen Holzoptik eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich einfach an: 08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2034
Endenergieverbrauch: 57.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis gültig bis 9.10.2034, E-Verbrauch: 57,4 kWh, E-Klasse: B, Bj. 1987, Bj. Gebäude: 1987, Bj. Wärmeerzeuger: 2013, Gas-ZH
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Wohnung im 1. Stock
Klingelanlage mit Gegensprechanlage
Fenster, 3fach verglast
durchgehender Vinylboden in Holzoptik
Sehr großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche inkl. der E-Geräte und Küchentheke als Raumteiler
Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer/Büro
Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Geräumiger Wohnungsflur mit Dielennische
1 Abstellraum im Dachgeschoss
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.
Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch zahlreiche Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das Landestheater Schwaben.
Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre das mittelalterliche Spektakel „Wallenstein“ sind fester Bestandteil Aktivitäten der Stadt.
Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten.
Seit 2007 ist Memmingen auch über den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
57,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
