Beschreibung Energieangaben:
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E-Bedarfsausweis gültig bis 6.8.2034, Energiebedarf 150,5 kWh, E-Klasse: E, Erdgas, Bj. Gebäude: 1998, Bj. Wärmeerzeuger: 2001
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In zentraler Lage und Bahnhofsnähe befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock und somit im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Haus selbst und speziell auch die Wohnung ist solide gebaut und gepflegt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Parallel zum Haus befinden sich die Kellerersatzräume und Garagen.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme im Badezimmer.
Das sonnige Wohnzimmer aber auch das Esszimmer mit offen gestalteter Küche hat Zugang zum Balkon.
Bei Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2024
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Energieangaben:
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E-Bedarfsausweis gültig bis 6.8.2034, Energiebedarf 150,5 kWh, E-Klasse: E, Erdgas, Bj. Gebäude: 1998, Bj. Wärmeerzeuger: 2001
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Wohnung im Dachgeschoss mit Süd-Ost- Balkon
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Gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss
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Doppelt verglaste Kunststofffenster
Laminatböden
Süd-Ost-Balkon
Wohnzimmer mit Balkontür
Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Gastherme
1 Schlafzimmer mit Schleppgaube
1 Kinderzimmer/Büro mit Schleppgaube
Kellerersatzraum im Hof
Abgeschlossene Garage
Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung
Lage Asbach-Bäumenheim
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Die Gemeinde gehört zum Landkreis Donau-Ries im Regierungsbezirk Schwaben/Bayern. Hier leben ca. 4.800 Einwohner. Der Ort liegt auf ca. 404 m ü.NHN.
Das Flüsschen Schmutter fliesst durch den Ort, der sich ca. 40 km nördlich von Augsburg befindet. Nach Donauwörth sind es nur ca. 6 km.
Die Bundesstrassen B2 und B16 schließen die Gemeinde großräumig an.
Der Bahnhof ist stündlicher Haltpunkt für die Bahnstrecke Nürnberg - Augsburg mit Regio-Zügen in beide Richtungen.
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1940 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.07.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1940 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
