Beschreibung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 23.6.2034,
E-Verbrauch 245,2 kWh, E-Klasse G, Öl-ZH, Bj 1992/94
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"Ein Haus, um das ich herum gehen kann" - diesen Wunsch erfüllt dieses klassische Einfamilienhaus, das in bester Handwerkerqualität erstellt wurde.
"Eine Garage, in der ich an meinem Auto schrauben kann" - diesen Wunsch erfüllt die große Doppelgarage mit Grube und im angrenzenden Werkstattbereich WC und Waschbecken.
"Einen Garten, der groß genug ist für Spiel und Sport und Gartenliebe" - diesen Wunsch erfüllt das Grundstück allemal!
"Ein gemütliches Zuhause für meine Familie und vielleicht sogar eine 2. Generation" - diesen Wunsch erfüllt das Haus leicht durch die Ausbaufläche im Dachgeschoss.
Wenn Ihre Wünsche an Ihr neues Zuhause so oder so ähnlich klingen, dann rufen Sie mich einfach an und wir besprechen eventuelle Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin: 08331 - 4987059.
Einen Grundriss kann ich Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2034
Endenergieverbrauch: 245.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 23.6.2034,
E-Verbrauch 245,2 kWh, E-Klasse G, Öl-ZH, Bj 1992/94
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Außenanlagen
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Komplett eingezäunter, pflegeleichter Garten, der das ganze Haus umfasst
Großzügig überdachter Hauseingang
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Doppelgarage mit "Grube" und angegliedertem Werkstattbereich mit Waschbecken und Toilette
2 Kfz-Stellplätze vor der Garage
Erdgeschoss:
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Abgeschlossene Wohnung mit Wohnungsflur
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Wohnküche
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
1 sep. WC mit Waschbecken
Dachgeschoß:
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West-Balkon
Abgeschlossene Fläche im Rohbau.
Kellergeschoß:
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Ölkeller (4 x 2000 l Öltanks, Kunststoff)
Waschkeller
Hobbykeller
2 Vorratskeller
Allgemeines:
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Doppelzügiger Kamin
Tiefer Dachüberstand
Lage Holzheim, OT Eppisburg
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Das Kirchdorf Eppisburg liegt ca. 2,5 km östlich von Holzheim im Landkreis Dillingen/Donau.
Eppisburg liegt auf einer Höhe von ca. 455 m, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Iller-Lech-Platte.
Von Eppisburg aus ist Augsburg in ca. 32 km südlich erreichbar, Donauwörth ebenfalls ca. 32 km in westlicher Richtung.
Für die "Kleinen" bietet Holzheim Kinderkrippe und Kindergarten. In Weisingen gehen die schon etwas Größeren in die Grund- und Mittelschule (Aschbergschule). Weiterführende Schulen finden sich dann in Gersthofen, Dillingen usw.
Holzheim und seine Ortsteile bieten den Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Vereinen von Musik, Sport (sogar Gleitschirmfliegen) bis Gartenbau und natürlich die Feuerwehr!
Sonstiges Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 245,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
