Beschreibung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 9.3.2028, E-Verbrauch: 100 kWh, E-Klasse: C, Öl-ZH, Bj. Gebäude 1966, Bj. Wärmeerzeuger 1996.
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In Memmingens zentrumsnahem westlichen Wohngebiet befindet sich die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss über dem Hochparterre.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann deshalb sowohl als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden.
Der Wohn/Schlafraum ist hell über die breite Fensterfront (mit Rolläden). Ein gepflegter Parkettboden schafft Wohnlichkeit. Die "Nische" des Zimmers war bisher von allen Bewohnern als "Bettnische" genutzt worden. So stört das Bett nicht die Wohnmöblierung.
Das Badezimmer mit Fenster bietet Platz für Badewanne, WC und Waschtisch, aber auch einen Waschmaschinenanschluß.
Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet.
Im Wohnungsflur ist genug Platz für eine Garderobe.
Ein Abteil im Dachboden und ein Keller ergänzen das Wohnangebot und bieten reichlich Stauraum.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2028
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Energieangaben:
E-Verbrauchsausweis gültig bis 9.3.2028, E-Verbrauch: 100 kWh, E-Klasse: C, Öl-ZH, Bj. Gebäude 1966, Bj. Wärmeerzeuger 1996.
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Die Wohnung befindet sich im 1. Stock über dem Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Wohnungsflur mit Türöffner für die Haustür und Gegensprechanlage
Geräumiges Wohn/Schlafzimmer mit "Bettnische" und großer Fensterfront
Parkettboden
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, Fenster
Küche mit Einbauküche und Fenster
Abgeschlossenes Abteil im Dachboden
Kellerabteil
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller und ein Trockenboden zur Verfügung.
Lage Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.
Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch zahlreiche Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das Landestheater Schwaben.
Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre das mittelalterliche Spektakel „Wallenstein“ sind fester Bestandteil Aktivitäten der Stadt.
Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten.
Seit 2007 ist Memmingen auch über den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
100 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
